En plein essor, la ville du Mans est déjà reconnue mondialement pour sa course automobile qui attire chaque année des centaines de millier de spectateurs. De plus, l’attrait touristique y est important et la ville est la 3è plus attractive de la région. D’un autre côté, la ville a un fort atout culturel avec sa muraille gallo-romaine datant du 3è siècle.  Le positionnement de la ville est également à prendre en compte, grâce à la gare nous nous trouvons seulement à 1 heure de Paris.

Avec  son campus du Maine on ne dénombre pas moins de 10 000 étudiants et plus dans les années à venir avec la création d’un campus de médecine dans la zone de la gare. La ville est également 6ème ville de France où il fait bon vivre en 2022 selon le site Nexity.  

Pour parler plus concrètement, on estime à 7% brute la rentabilité moyenne avec un prix du loyer au m2 de 10€, une hausse des prix est également envisagée dans les années à venir, Le Mans possède donc un réel potentiel pour les investisseurs.